Межевание земельных участка / межевой план

Межевание - это комплекс мероприятий, целью которых является определение, восстановление, закрепление границ земельного участка на местности, определение местоположения и площади земельного участка. Межевание земли даёт защиту прав собственников земельных участков от посягательства посторонних лиц, преимущество в решении конфликтов, связанных с земельными участками. Межевание является необходимым элементом при юридическом оформлении земельного участка.

При работах, связанных с межеванием земельных участков подготавливается межевой план. Межевой план представляет из себя документ, на основании которого все необходимые сведения о земельных участках вносятся в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Межевой план земельного участка это официальный юридический документ, изготавливаемый в бумажном и электронном виде.

Межевание проводится с использованием высокоточного геодезического оборудования квалифицированным специалистом. При межевании также осуществляется правовой анализ ваших правоустанавливающих документов, проводится согласование границ между смежными владельцами участков, исправляются выявленные ошибки.

Ленземпроект изготавливает межевые планы для:

• Уточнения границ ранее учтенного земельного участка – работы, связанные с установлением на местности границ земельных участков, сведения о которых были ранее внесены в ЕГРН, без установления на местности границ.
• Объединения, раздела или перераспределения земельных участков – процедура, которая проводится в рамках межевания земельного участка, находящегося в частной, муниципальной или государственной собственности с целью создания нового земельного участка, с последующей постановкой на кадастровый учёт такого земельного участка.
• Исправлением границ земельного участка – это комплекс работ, связанных с исправлением реестровой ошибки, связанной с пересечением, наложением границ земельных участков и последующим занесением достоверных сведений в ЕГРН.
• Образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
• Образования частей земельного участка в целях установления сервитута или предоставления в аренду
• Выдела земельных участков в счет земельных долей в границах бывших совхозов.

Межевой план в последующем подлежит направлению в органы регистрации и кадастрового учета для проведения соответствующего учета, по результатам которого вы получаете выписку из государственного реестра недвижимости.